公庫住宅融資保証協会 - 住宅ローン比較

ライフ住宅ローンを進められました。そのときに連帯保証人を「公庫住宅融資保証協会」でお願いしたいのですがときいたところ、「ライフさんは保証協会は使えません」と断られました。もし、建ぺい率オーバーの物件で「公庫住宅融資保証協会

自宅を購入した際に住宅金融公庫の連帯債務者となっておりましたが、元夫が自己破産をし、私に請求がまわってきました。家は元夫名義ですでに物件処分されています。先日公庫住宅融資保証協会より、現況報告書が送られ

H17年に住宅ローン(35年)を組むと同時に公庫住宅融資保証協会の団体信用生命保険に入りました。毎年、変動する特約料を支払ってきましたが、今年は2万円ほど引き上げられました。引き上げの背景としては、原則公庫融資が廃止とな

いています。三番の住宅金融公庫に2400万円の債権額があり、付記として住宅融資保証協会があります。この場合もしローンが滞った場合保証協会が公庫に代位弁済すると思うのですが、保証協会は保険屋さんにさらに保証しても

こんばんは会社の倒産等で住宅金融公庫の住宅ローンを延滞して、公庫と交渉していましたが、知らない間に財団法人 公庫住宅融資保証協会から「求償権取得のご通知」が普通郵便できました。今後のご対応について「当協会は原則とし

契約やその他で保証人っていりますよね。こういう時、保証人がいない人はどうすればいいんですか?こういう人のための制度や会社があるんですか?

か滞ったのが理由ではないかという結論でした。あとそのお客さんのお兄さん(公務員)も保証人になってくれるというのですが、そういう保証会社を通さなくても良い(人的保証があればよい)ローンを扱っている金融

か心構えとして知っておきたいと思いますのでご教授ください。因みに住宅金融公庫、年金公庫、銀行の3箇所でローンを組んで居ました。競売開始決定の書類には債権者が公庫住宅融資保証協会となって居ますが、競売後も債務は4千万程残

住宅金融公庫でお金を借りるときって保証人はいるのでしょうか?

財住金のHP(http://www.zaijukin.co.jp/index.htm)でシミュレーションした場合の保障料と、財形住宅融資をしてもらう銀行から発行された保障料で20万ほど異なります。どちらを信用すればよいのでしょうか?HPでは2000万円

任意売却で公庫住宅融資保証協会が紹介する不動産業者って任意売却で保証会社が紹介する不動産業者って、大手それとも町の危ない不動産業者？ こういう案件を引き受ける業者って決まってるの？ 自ら選定って言ってもどこでも引き受けてくれるのでしょうか？

建ぺい率オーバーの物件で「公庫住宅融資保証協会」を利用できる住宅ローン会社はありますか？建ぺい率オーバー（１７０％）の中古物件を世田谷周辺で購入予定です。不動産業者の方からライフ住宅ローンを進められました。そのときに連帯保証人を「公庫住宅融資保証協会」でお願いしたいのですがときいたところ、「ライフさんは保証協会は使えません」と断られました。もし、建ぺい率オーバーの物件で「公庫住宅融資保証協会」を利用できる住宅ローン会社がありましたら教えて下さい。

連帯債務者の返済免除処置というものはあるのでしょうか？ 知人女性が13年程前に「公庫住宅融資保証協会」を利用し夫とマンションを購入、その後離婚し、前夫は自己破産のため連帯債務者であるその女性が１０年間（Ｈ11年～）返済し続け、昨年末電話で残金を確認（２年程前から住宅債券管理回収機構が保証協会から受託）したところ残金が１００数十万円、損害金が３００万円程度で合わせて５００万円弱程度だったとの事。つい先日残金を一括払いしようと改めて残金書類を送付してもらい確認すると損害金が１，１００万円位あり、あわてて電話すると年利１４％以上なのでそのくらいになるとの事。（損害金についてはあるのは認識していたが当時はとにかく自分にも責任があるので少しでも返さなければとそれだけ考えていたらしいです。）昨年末の話をし、出来れば一括で返済したかった旨を話すと「保証協会と相談してみます」と言われたらしいです。 以上が大まかな状況ですがアドバイス頂きたいのは下記の２点です。 1.連帯債務者とはいえ、前夫は一銭も払わず彼女一人で１，０００万前後（？）返済しているが何か免除処置は無いのでしょ うか？ 2.こう言った内容の事はどこへ相談するのがいいのでしょうか？

保証協会付融資と日本政策金融公庫の融資について先日、保証協会付融資（セーフティネット）で、一本化＋追加融資の申し込みをしました。 申し込み内容は、既存借入分の残金1200万円＋追加資金500万円＝1700万円です。 審査結果は、一本化分1200万円＋追加資金100万円＝1300万円での融資決定とのことで、銀行より連絡がありました。 実際にはあと300万円あれば、事業が回っていく算段ができているので、国金への申し込みを考えています。 下記詳細のような事業内容で国金は融資してくれるのでしょうか？お知恵を貸してください。 ・法人なし（個人事業主 青色申告） ・創業６期目 住宅リフォーム業 ・昨年売上3700万円 ・辛うじて黒字申告 ・今までは下請負工事のみ ・借入はすべて同一銀行で同一支店です ・太陽光発電・オール電化をメインとしたチラシ反響の直販へ業態を移行中です ※既存借入（今回の保証協会付融資決定前） ・１８年ごろ 600万円（新規枠） 保証協会付 小口融資 ・１９年１月 500万円（新規） オリックス保証付 ビジネスローン ・昨年１０月800万円（既存借入残金＋追加融資） 保証協会付 小口融資 ・今年１月 500万円（新規枠） 保証協会付 セーフティネット融資 ※既存借入残金 ・今回融資決定1300万円（一本化＋100万円） 保証協会付 セーフティネット ・１９年１月の残金240万円 オリックス保証付 あと300万円あればなんとかなるのですが、国金での融資は難しいでしょうか？よろしくお願いします。

住宅ローン返済破綻する前に任意売却したい現在52歳のサラリーマン（妻と子供2人の4人家族）です。失業＆再就職後の収入減（税込み450～500万円）と家族の医療費・教育費等の支出増（600～700万円）による赤字収支が続いています。12年前に購入した自宅マンション(3LDK)の住宅ローン返済が困難となりました。貯蓄残高も急速に減りつつあるので、1年後くらいを目途に任意売却を考えています。・12年前、購入額 2250万円（公庫35年ゆとりローン）・5年前、地銀行ローンに借り換え（22年、変動金利、年支払い120万円、終了時69歳）・現在、ローン残高 1650万円（抵当権は銀行のみ、連帯保証は銀行系列の保証会社）・予想時価 800～900万円☆私の希望としては任意売却後の残債務の支払いを月1万円程度にして、家賃5万円程度の公営・UR住宅に移り住みたい。インターネットや書籍類（以下「情報」）で任意売却を含めて住宅ローン返済破綻時の対策（個人再生法、競売、自己破産）を調べていますが、基本的なところで疑問点／不明点が色々と出てきました。(1)そもそも銀行は任意売却を認めるのか？(2)「情報」では任意売却を決断したら、まず銀行に通告した後6ヶ月間は支払いを止めて意図的にトラブルを起こす事としていますが、そんな事をして本当に大丈夫？(3)「情報」では銀行にとっても競売よりも任意売却の方が得策であるとしていますが、その前に保証会社に残債を一括支払いして貰えば、銀行は損しないのではないか？(4)保証会社に代位弁済される前に銀行と任意売却の交渉を行うことは、銀行にとってどんなメリットがあるのか？(5)任意売却できたとしても残債務が800～900万円(場合によっては1000万円近く)残ると予想しますが、その支払い交渉の相手は誰？（銀行？サービサー？保証会社？）(6)「情報」では支払い停止してから売却完了までの余剰金を、売却後の資金として貯める事を勧めていますが、そんな事が本当に可能なのか？(7)「情報」では最悪競売となっても、支払い停止してから住居退去するまで1年半くらいはそのまま住み続けられるし残債務も実質償却されるとしていますが、それは本当か？(8)そもそも巷に溢れる「情報」は、ガン治療に効くと言う健康食品や免疫療法に似て、本当に信用できるのか？(9)「情報」に従って悪徳コンサルの餌食となって、結局残債務の支払いに苦しむ結果に終わる心配は？(10)私の希望を叶えてくれるコンサル探しは可能でしょうか？可能としたらその方法は？

任意売却後の残債の支払いについて任意売却後保証会社と残りの債務について、月々の支払可能金額を協議すると思うのですが、親所有のマンション（家賃不要・管理費要）に引越したら、こちらが希望する月１万円程度の金額は拒否されるのでしょうか？残りの債務についても、滞ってしまたら、親所有のマンションにも影響が及ぶのでしょうか？例えば、親所有のマンションを差し押さえれるとか・・・。教えてください。

保証人の代わりになる保険があるとききました。年金生活の夫婦が新築をたてる場合、老夫婦はその保険に入れますか。 新築には子が現金を足すので親子の共有名義にしたいのですが、その場合、子は保証人にならなくてはいけないのでしょうか。 （老夫婦の家の売却代金（時期未定）に子の現金を足して新築検討しています）

住宅ローンの返済をしている間は退去させられることはありませんか？住宅ローンで融資を受けた時点で家屋は担保物件となり返済をしていき、もし住宅ローン以外の借り入れで土地が担保になっている場合、住宅ローン以外の返済が不可能になった場合に家屋も立ち退かされ競売等にかけられるのでしょうか？ 住宅ローンを支払っている間は、家屋が競売にかけられるようなことはないのでしょうか？

訴状が届きました！として以前質問いたしましたが、それに関して再々質問です。旧国民金融公庫から融資における消滅時効について質問させていただいたところ、te_71levinさんやmonotonedollさんなどから、消滅時効は５年だから時効援用を主張するようにとのご助言をいただき、非常に心強く思ったところですが、他の参考となる関連質問を閲覧していたところ、ある回答者様の意見に『最高裁は、信用金庫・信用組合・住宅公庫や保証協会等は商人ではなく、これらが行う融資や保証は商行為であるといえないとして、これらの金融機関の貸付・保証の消滅時効期間は民事債権の10年だとします。』というものがありました。 そこで、知り合いを通じて、二人の弁護士の見解を聞いたところ、一方は 『国民金融公庫は、貸付はするものの、それは自己資金で賄っており（要するに、他の預金者の預金を預かって、貸付に回して、利ざやを稼ぐという商売ではない）、その貸付は、銀行取引には当たらないということになりそうです。 そうなると、商事の消滅時効は適用がなく、10年の消滅時効が適用されることになります。 もっとも、この解釈は極めて微妙であり、やはり、上記貸付は商行為であり、その貸付債権は５年の消滅時効にかかるという主張もありだと思います。』 と、【消滅時効５年】を有力とし、もう片方は、 『信金や信用組合（特別法で貸付が認められている団体）の貸金の消滅時効は１０年という裁判例があり、１０年説が正しいかもしれません。』 と、【消滅時効１０年】の立場です。 それを聞いて、またまた不安な気持ちになってきました。 前回の質問に対する回答で、消滅時効５年の判例を添付したいただき、内容を読んで、勇気百倍となったところでしたが、また、混乱してきた次第です。 ご助言賜りたくお願い申し上げます。

５年前に亡くなった父親が連帯保証人に・・・いまさら請求なんて！私は、３人兄弟の長女です。長男が、マンションを１０年前に購入しまして、私の父親が連帯保証人になりました。私の父親は、５年前に亡くなっています。 私と弟は父が長男の連帯保証になっているとは知りませんでした。先日、長期に渡って返済が滞ってるので、銀行より連帯保証人になっていた父親に代わり、父の法定相続人の私と次男にまとめて借金を返すように文書が送られてきました。 銀行の返済要求は、法律的に有効なのですか？時効とかはないのですか？もう、５年も経過しているのに？ 私も弟も肩代わりする余裕はありません。 もし、銀行の返済要求が有効であれば、私たちは、どのような対策を取ったらいいですか？

... 高橋俊裕(日本郵政公社副総裁) 高橋潤二郎(森ビル・アカデミーヒルズ理事長) 高橋尚子(マラソン選手) 高橋進(公庫住宅融資保証協会理事長) 高橋政行(日本競馬会理事長) 高橋ひろみ(北海道知事) 高橋宏(首都大学東京理事長) 滝賀男(日本観光連盟会長) 田口義 ...

... http://www.jhf.go.jp/teaser/index.html これに伴い、住宅金融公庫・財団法人公庫住宅融資保証協会の抵当権・質権の移転・抹消・設定登記、独立行政法人住宅金融支援機構の抵当権設定登記等についての民事局長通達が ...

... 手続簡易化協会 * 日本葉たばこ技術開発協会 * 日本容器包装リサイクル協会 * 三菱経済研究所 * 住宅金融普及協会 * 公庫住宅融資保証協会 * 教育資金融資保証基金 * 公庫団信サービス協会 * たばこ総合研究センター * 葉たばこ生産近代化財団 * 喫煙科学研究 ...

... 融資・不動産融資・繋ぎ融資・日本政策金融公庫につかえる不動産繋ぎ(つなぎ)融資 ：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：： 以前 ...

１、開業３周年記念に？ 実は、５月に開業３周年を迎えました。現在、４年目に突入です。

... たとえば、日本政策金融公庫(旧国金)で融資を引く場合、ご存知のとおり、 所有権移転が先になります。 ですから、まずは短期の繋ぎ融資を受けて所有権を移動させ、 そのあと旧国金で融資を受けて、一括返済というシナリオが描けます。 ...

え～と、読者の方の中に、これまで10年近く公庫融資を返し続けている人はいますでしょうか。そのような人は特にご注目下さい。 いまから10年前（平成9年11月）、 住宅金融公庫 融資の 基準金利 は3％ちょうど。そして、11年目以降の 金利 は4％でした。 ...

... 名古屋経済面 地方面 国金公庫の「再チャレンジ支援融資」が経済好況で出足緩やか 更新日：2007年 7月30日 (月) 国民生活金融公庫が４月から申し込みを受け付けている「再チャレンジ支援資金融資」の東海３県下の融資実績は、この３カ月間で１６件 ...

愛知県下で、日本政策金融公庫の新規開業資金の融資先数がじわり増えている。昨年９月のリーマン破たんなど世界金融危機やトヨタショックで不況が深刻化する中、２００８年度下半期（昨年１０月～０９年３月）の同公庫の新規開業者向けの融資先数は前年同期比 ...

佐賀銀行は1月から、農業分野への融資を強化する。日本政策金融公庫と業務提携、融資先の審査とリスク負担を同公庫が行い、資金は佐銀が用意する融資スキームを新設する。初年度3-5億円の新規開拓を目指す。融資対象は、認定農業者で年間の粗利益が ...