固定金利選択型 - 住宅ローン比較

_)m変動金利と固定金利選択型。どちらの金利でスタートしても、金利の動向を見ながら、金利方式に切り替えることができます。固定金利選択型:2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年間が固定金利選択型期間とな

りません。借入金額:2700万円(残2538万円)、36年返済(残33年) 固定金利選択型、金利優遇0.75%、変動金利:2.525%(優遇後) 3年固定:3.25%、5年固定:3.45%、10年固定:3.75%(優遇後) アドバイスできる方、

のプランに固定金利選択型(3、5、10年)や金利変動型等があるのですがこの固定金利選択型(3、5、10年)は固定金利期間が終了すると金利変動型になり金利が上がるという事ですか?また、日銀のゼロ金利が廃止

金利選択型を希望☆最大優遇幅である0.35%の優遇が受けられる☆繰り上げ返済の手数料がかからず、少しづつでも繰り上げ返済ができるというメリットがあるため、ろうきんで考えております。そこで今後の本審査にあたってなのですが固定金利選択型

変動金利へ移行ということになれば金利が2.6%に変わり、返済額がそれぞれ64,000円と185,000となる様です。まだ銀行の方へは連絡を入れて直接話してはいないのですが(明日相談する予定です)、現在のところの固定金利選択型と

は、固定金利選択型で3年の場合の金利は2.590%、5年固定の場合は3.190%、10年固定の場合は3.690%、20年固定の場合は4.340%。三つ目は変動金利型で2007年4月1日金利で2.765%です。変動金利は金利の上昇

でボーナス併用での支払いにします。変動型と固定型どちらがいいのでしょうか?固定型も2・3・5・7・10と有りますが、どれだけの違いがあるのか良く分かりません。とにかく金利のことこれから先の支払いのこと、分か

全期間固定が希望なのですが8月で3.31%くらいです。先日不動産屋からここから1%優遇有りです。審査に出してみないと分からないけどと言われました。変動や固定特約(最高10年)の優遇は聞いたことありましたが全期間固定の

あと20年程残っています。借り換えをする銀行を決め、必要な書類を揃えている段階です。考えているのは3年固定です。その銀行の担当者がおっしゃるには、今週中に手続きすれば、ぎりぎり2月のレートで間に合うとのこと。ただ、

の住宅ローンは、固定金利選択型(2年特約金利年1.7%)で、残金約2300万円、残期間約21年です。3月末で特約期間が終了するため、契約銀行より期間更新の案内ハガキが届きました。このところ、量的緩和政策の解除後金利が上昇すると

住宅ローン（固定・変動金利選択型） 固定金利期間終了のお知らせがきました。現在の借入金残高が約1千３百万円あり、2016年に支払いが終わります。選択としては、固定金利型（3年2.1％、5年2.35％、10年2.85%）か変動金利型（2.87%）があります。ここでご質問ですが、今後の金利のことはだれも分からないことで選択は自己責任で行うのは承知ですが、選択をするに当たって気をつけるべきこと、ご回答者様であれば、どのようにご判断するのか等を教えていただきたいと思います。また、これら以外の有利な選択方法があれば教えてください。

今週末に住宅ローン契約をするのですが、変動金利か固定金利選択型で迷っておりますこれからのライフプラン、金利上昇を視野に入れると10年以上の固定金利選択型がいいのではと思う反面、現在の変動金利の低さも捨てがたいものがあります。 年齢40歳 妻：専業主婦 子供2人（6歳と3歳） 年収650万円、借入金額2,900万円、借入期間35年 変動：0.975％（金利優遇後）固定選択型10年：2.2％、15年：2.7％（金利優遇後） どちらがよいと思いますか又、その理由もお聞かせ願えればと思います。宜しくお願いします。

固定金利と固定金利選択型って同じ意味なのでしょうか…。教えてください。

全期間優遇型か固定金利選択型の住宅ローン組み換え、どちらがとくでしょうか？35年ローンで家を購入し、6年になります。 31歳で地方銀行で「最初5年固定」でかりていて、現在37歳1800万円ほど残高があり、残り29年あります。 年収は400万円ほどでボーナスはありません。 2歳半の息子が1人おります。 今年になり基準金利変動型になり、そろそろ組み換えをと考えています。 現在かりている銀行さんが提示してくださったのは、現在10年固定の基準金利3.7％。 ①固定金利選択型で10年固定2.2％、10年目以降は基準金利－0.6％。 ②全期間優遇方で10年固定2.5％、10年目以降も基準金利から－1.2％。 シュミレーションが手元にないので、ざっと計算してみて、10年間は①のほうが安いが、10年目以降を基準金利5％と仮定して計算したところ②のほうが20万円ほど安くなるようです。 もう1点、近くの別の地方銀行の外回りさんが「借り換えどうですか？」とプランを持ってきてくれていて、 それですと、 ③固定金利選択型10年固定2.2％、10年目以降は基準金利から－1.2％。借り換え手数料が当初56万円かかります。 これから子にお金がかかるため、なるべく小さい間に貯めたいと10年固定を希望したのですが、10年後金利がどうなるかわからないため、どれを選択しようか悩んでおります。 皆様ならどれをお選びになりますか？ 参考にさせてください。

住宅ローンの固定金利選択型ローンの固定特約期間終了について1999年に住宅を購入。信用金庫からは5年固定で500万円借り入れしました。 2004年に5年が経過したことから、再び5年の固定期間を選択（2.9％）。 今回、固定金利選択型ローンの固定特約期間終了（7/22）の案内が届きました。 残高は401万です。 この信用金庫の金利を調べたら3年固定で3.3％,5年で3.55％,10年で3.75％とのこと。 この条件で再び期間を選択するより、借り換えなど他に有利な選択肢があれば教えて頂きたく、お詳しい方宜しくお願い致します。

ラット３５、固定金利、変動金利、固定金利選択型の金利変動リスクを負うのはそれぞれ誰なのでしょうか？フラットは投資家が負うわけですよね？少し詳しく理由まで教えていただけるとありがたいです

住宅ローンで変動にすべきか固定にすべきかで悩んでいます。安全を見て固定金利選択型を取るか、金利安の変動金利型をとるか、みなさんどう思いますか？ 新築住宅購入予定で￥4500万の住宅ローンと現在居住中の分譲マンションのローン残債￥1500万のダブルです。 マンションの方は現在は売却が困難が予想され、知り合いが借りてくれそうで家賃とローン支払がほぼ相殺されそうなのでこちらは無視して考えています。（むしろ、10年以内でローン完済し、その後は家賃を新居ローン支払へ回せればなと考えています） 年令45歳、サラリーマン、年収￥1000万です。 仲介の不動産会社はやたらと変動金利ローンを勧めてきます。優遇後金利後で1％を切るところまで下がりそうです。（ここまで下がると魅力的！） マンションの方が今後十数年も借り手があるとは限らないので、ローン破綻しないように出来るだけ月々の支払を抑えたいと考えています。そのため新規住宅ローンは支払期間を30年と長めに設定し、せっせと繰り上げ返済したいと思います。ただ今は繰上げ返済するぞと思っても、今後は給料が恐らく減る一方なのでどれだけ繰り上げ返済にまわせるかちょっと心配です。 現在の家計状況では年間￥100万ほど繰り上げ返済へまわせそうです。（あくまでも現行金利でのローン支払の場合） 子供は一人で（中学生）、今はろくに塾にも通っておらず教育費らしい教育費はかかっていませんが、今後高校大学とかかってくると思います。 皆さんはどちらを選ばれていますか？このサイトでは固定金利（少なくとも一定期間固定型）を選ばれる方が多いように感じます。￥4500万全て変動はあまりにもギャンブルでしょうか？誰も金利動向先読みできませんが、少なくともこの2～3年金利が上がるような局面（少なくとも長期の上昇トレンド）は無いと見ています。それでもその先はどうなるかわかりませんよね。 いろいろな見方、考え方があると思います。参考までに皆さんのご意見お聞きしたくお願いします。

住宅ローンについておしえてください。新築住宅を取得予定、35年で住宅ローンを組もうとおもいます。これから10年は子どもの教育費もかかるため10年は返済を安定させたいのですが、固定金利選択型がよいのか、変動金利で安い金利を利用したらよいか悩んでいます。変動金利を利用するとボーナス返済なしにすれば5年後には手数料が発生しないぐらいの繰上げ返済はできるとおもいます。いろいろ本を読むとこれ以上金利の下がることはないので固定金利選択型がよいのかとおもいますが、主人の年齢が40歳のため定年後15年間の返済期間も短くしたいので金利の安いものを利用し繰り上げ返済にまわしっていったほうがよいのか悩んでいます。

住宅ローンについての質問です。固定金利選択型の特約期間が終了しますので、再設定するのですが、固定金利か変動金利かで迷っています。借入は2440万円を35年でローンを組んで、現在の残高が約2220万円で期間が31年です。 固定金利で設定した場合、 2年・・・2.65％、3年・・・2.90％、5年・・・3.10％、7年・・・3.25％、10年・・・3.30％、となり、 変動金利は、2.175％、となります。 今までの月々の返済額が8万くらいでした。あまり月々に余裕はないので、大幅に返済額を高くできません。 また繰り上げ返済もなかなかできない状況です。 他の銀行への借り換えなども視野に入れたほうがよいでしょうか。 よいアドバイスがありましたら、よろしくお願いします。

住宅ローンの借り換えで迷っています。ご意見お伺いしたく質問します。ろうきんの固定金利選択型の3年の特約が終了するため、再度選択する時期なのですが、借換えと迷っております。現在の借入残高は1270万円です。金利は2.500％＋保障分0.2です。次も3年固定を選択すると、金利が保障込みで2.70％、5年固定で2.95％になるとのことです。JAより住宅ローンで借り替えの提案を頂いていて、そちらだと当初10年固定で1.7％（最大1.4％の軽減を適用後）とのこと。借り換えの手数料など50万円も借り入れしようと思っています。プラスろうきんは火災共済がついていますが、JAは加入しなければならないようで13万円ほどかかりそうです。JAでシュミレーションしてもらったのですが、ろうきんが10年固定金利の3.15％で全期間、JAが10年固定金利の1.7％で全期間、というプランでの比較なので、200万強の差額が出てきました。自分でもネットでシュミレーションしてみましたが、決断に至らず・・・。お詳しい方のご意見をお聞かせください。

... 住宅ローンの金利は、固定金利型、変動金利型、固定金利選択型の３つに分けられます。 固定金利型…住宅ローン金利が一定で変動しない 変動金利型…住宅ローン金利が変動する 固定金利選択型…一定期間は固定の住宅ローン金利だがその後の住宅ローン金利が ...

... 固定金利選択型は、たとえば期間5年もので、みずほが0.05％引き上げて年3.15％とし、他の3行は0.15％引き上げて、三菱東京UFJ、三井住友、りそなともに年3.25％となった。また、期間10年ものは0.05～0.15％の幅で引き上げ、三菱東京UFJが年3.70 ...

... 今月は 固定金利選択型の10年までが、若干下がりました。 一方で、一部の金融機関の長期固定が上がりました。 フラット35は、金利が下がってますね。 銀行ローンの金利が低いところとほぼ同じ水準になってます。 ...

遅くなって済みません！ １月の住宅ローン金利を更新しました。 今月は、固定金利選択型のうち、変動金利を除いて 10年以下の金利が全般に下がっています。 住友信託やソニー銀行では 15年固定以上も下がっています。 ...

... ボーナスが大幅に減って、ボーナス返済が苦しい・ ・・人や 固定金利選択型の固定金利期間が終わって、 金利が改定される時期を迎えた際に、 店頭金利からあまり引下げ幅が少ない契約だと 、 かなりの返済額アップ になってしまいますよね 。 ...

... 固定金利選択型は、12月と同じか下がっているところが多いですね。 一方で、全期間固定は、上下が混合。 フラット３５は、下がっている所が多いですが、 プロパーの全期間固定金利型は、上がっているところもあります。 ...

少々遅くなって済みません！ １月の住宅ローン金利を更新しました。 今月は、 固定金利選択型のうち、 変動金利を除いて 10年以下の金利が全般に下がっています。 住友信託やソニー銀行では 15年固定以上も下がっています。 ...

... 中央ろうきん 固定金利選択型 20年もの当初期間優遇型 2.70％（1月） 団体信用保険込み、保証料別途。 三菱UFJ信託銀行 当初固定期間優遇型 2.70％（1月）（当初固定期間20年） 団体信用保険込み、保証料別途。 ...

... 最近では変動金利や３～５年程度の固定金利選択型を利用する人が急増しており、 金融機関によっては住宅ローンを借りる方の９割が変動金利を選択しているとか。 しくみやリスクをきちんと理解して選択するならそれでもよいのですが ...

... 05年度には多くの銀行が住宅ローンキャンペーンを展開し、固定金利選択型の当初期間3年以下の適用金利が一部で１％を割り込むなど、低金利で住宅ローンの顧客獲得に注力してきた。その後も市場規模は拡大しているが、その一方で ...